中葛西スカイハイツ

  • 東京都江戸川区中葛西五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 11階建 / 168戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
4,080万円
64.7万円/㎡
相場
4,034万円
64.0万円/㎡
2,703
3,590
4,477
5,364
AI査定結果
推定相場価格
4,034万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,590万円〜4,477万円
57.0万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
中葛西スカイハイツ
4,080万円（64.7万円/㎡）/ 9階 / 63.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/034,080万円64.7万円9階 63.02㎡ 3LDK東
2025/12/124,980万円70.5万円2階 70.62㎡ 3LDK南西
2025/11/195,190万円73.5万円2階 70.62㎡ 3LDK南西
2025/08/044,500万円63.7万円6階 70.62㎡ 3LDK南西
2025/05/113,780万円53.5万円2階 70.62㎡ 3LDK南西
2025/05/103,498万円55.5万円9階 63.02㎡ 3LDK東
2025/04/263,398万円53.9万円9階 63.02㎡ 3LDK東
2025/04/015,380万円71.2万円7階 75.57㎡ 3LDK南西
2025/03/313,598万円57.1万円9階 63.02㎡ 3LDK東
2025/03/133,698万円58.7万円9階 63.02㎡ 3LDK東
2025/02/273,898万円61.9万円9階 63.02㎡ 3LDK東
2025/02/123,998万円63.4万円9階 63.02㎡ 3LDK東
2025/02/033,380万円53.6万円7階 63.02㎡ 3LDK東
2025/01/154,098万円65.0万円9階 63.02㎡ 3LDK東
2024/07/143,830万円50.7万円7階 75.57㎡ 3LDK南西
2023/12/275,490万円51.3万円8階 106.96㎡ 3SLDK南西
2023/11/255,780万円54.0万円8階 106.96㎡ 3LDK+S南西
2023/10/024,198万円66.6万円10階 63.02㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
中葛西スカイハイツ
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅7分 4,080万円64.7万円63.02㎡3LDK9階 / 11階建 東1984年168戸SRC
2024/06/02清新プラザマンション
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅10分 3,460万円51.2万円67.62㎡2LDK4階 / 10階建 西1983年198戸SRC
2025/02/14メゾン・リバーサイド5号棟
江戸川区小松川一丁目
東大島駅2分 3,698万円74.9万円49.37㎡2DK6階 / 6階建 南東1989年119戸RC
2025/03/21メゾン・リバーサイド1号棟
江戸川区小松川一丁目
東大島駅2分 3,698万円74.9万円49.37㎡2DK6階 / 14階建 南東1989年120戸SRC
2026/02/07グリーンパーク新小岩
江戸川区松江二丁目
新小岩駅30分 3,680万円60.0万円61.32㎡3LDK10階 / 11階建 西1986年138戸SRC
2026/02/24コスモ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅6分 5,100万円66.6万円76.59㎡3LDK4階 / 9階建 南東1985年120戸SRC
2025/01/19コンテ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅8分 4,199万円60.8万円69.1㎡3LDK10階 / 12階建 南東1980年151戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、江戸川区では41%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は江戸川区の平均と比較して20.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
江戸川区
81.6万円/㎡
前年比+41.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中葛西スカイハイツ
所在地東京都江戸川区中葛西五丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩7分
築年月1984年
階数11階建
総戸数168戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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